Perşembe günü, KeyBanc, Netstreit Corp. (NYSE:NTST) notunda önemli bir değişiklik yaparak gayrimenkul yatırımı iştirakini Underweight’den Sector Weight’a yükseltti. Analist firmanın revizyonu, Netstreit’in kazançları raporlamaya hazırlandığı ve şirketin sermaye artırmaya yönelik son girişimlerini izlediği dönemde geldi.
Analist, Netstreit’e ilişkin olumlu görünümün çeşitli nedenlerini öne sürdü. Şirketin sermaye artırım faaliyetleri 2024 yılı boyunca yapılacak yatırımlar için yeterli kaynağı sağlamıştır. Bu yatırımların anlık getirisi sınırlı olsa da borçlanma maliyetleri azaldıkça yatırım getirilerinin artma potansiyeli bulunmaktadır. Bu, uzun vadede daha fazla tasarrufa yol açabilir ve Netstreit’in sermaye maliyetini daha da azaltabilir.
Netstreit’in sermaye maliyeti, kısmen hisse senedinin yılbaşından bu yana %1,8 artması ve üç net gayrimenkul yatırım yan kuruluşu (GYO) segmentinden 720 baz puan daha iyi performans göstermesi nedeniyle şimdiden önemli ölçüde iyileşti. Genel sermaye piyasası ortamı da şirket için olumluydu; geçen yılın sonlarında faiz oranlarında önemli bir düşüş yaşandı.
Analist, bu gelişmelerle birlikte Netstreit’in artık daha dengeli bir risk/getiri profili sunduğuna inanıyor. Beklenti, hisse senedinin emsalleriyle tutarlı bir performans sergilemesidir. Şu anda Netstreit’in hisseleri, 2024’te düzeltilmiş fon işletiminin (AFFO) 15 katı seviyesinde işlem görüyor ve bu, net kiralamanın alt sınırına göre %15’lik bir primi temsil ediyor. Ayrıca şirketin ima edilen kapitalizasyon oranı %6,6 olup, net kiralama alt bölümündeki ortalamanın 20 baz puan altındadır.
Bu makale yapay zeka yardımıyla oluşturulmuş, bir editör tarafından çevrilmiş ve incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
